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Immobilier à vendre

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6
Voisins-le-Bretonneux 78960

Nouveau programme Immobilier dans la résidence neuve intitulé "BELLE EPOQUE" située à Voisins-le-Bretonneux. Ce programme sera livré le 4e trimestre 2023.

Il s'agit d'un appartement type T1 d'une superficie de 35.63 m². Il est composé d'une entrée sur cuisine ouverte sur la pièce de vie avec placard, accompagné d'une salle d'eau et WC.

Ce bien dispose d'une place de parking au sous-sol.

Logement éligible au dispositif Pinel et réglementé par la RT 2012.

N’hésitez pas à nous joindre pour de plus amples informations sur ce programme.

3
Morangis 91420

Nouveau programme Immobilier dans la résidence neuve intitulé "GAIA" située à Morangis. Ce programme sera livré le 4eme trimestre 2023.

Il s'agit d'un appartement type T3 d'une superficie de 64.72 m² accompagné d'un balcon de 5 m2. Il est composé d'une entrée avec cuisine fermé, WC et Salle d'eau également. Elle possède 2 chambres dont une avec placard et est composé d'un grand séjour donnant sur balcon.

Logement éligible au dispositif Pinel et réglementé par la RT 2012.

N’hésitez pas à nous joindre pour de plus amples informations sur ce programme.

Exclusivité
6
Ivry-sur-Seine 94200

Studio en excellent état à proximité de toutes commodités commerces et transports à moins de 400m.
RER C à 3mn à pied et Métro Mairie d'Ivry à 8 mn à pied.
Dans une jolie copropriété des années 1900 bien entretenue et au 1er étage, il se compose d'une pièce aménagée d'un espace séjour avec canapé et table basse, d'un espace cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un lit en mezzanine.
Appartement rénové récemment avec goût.

Appartement vendu loué 535,58 €/mois dont 25 € de charges.
Le locataire est en place depuis le 07/07/2019 et à prorogé d'un an. Idéalement, le locataire souhaiterait rester 1 an de plus soit 5 ans dans le logement.

Zéro vacance locative depuis sa première mise en location en décembre 2017.

Information : entre 50 et 100 demandes locatives par jours.

Total des charges courantes en 2020 avec la régularisation est de 396,19 € soit environ 33 €/mois.
Régularisation des charges 2021 non éditée.

Exclusivité
6
Villejuif 94800

APPARTEMENT REFAIT A NEUF STUDIO VILLEJUIF CENTRE VILLE GRAND PARIS EXPRESS.
L'agence Arthurimmo.com vous propose en exclusivité et en avant première ce très joli studio entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif, dans une copropriété de charme, un ancien corps de ferme.
"Passez la porte cochère et entrez immédiatement dans ce petit bâtiment en R+2. La pièce de vie principale dispose de tout l'équipement et le mobilier nécessaire.
La cuisine est toute équipée, fonctionnelle et bien pensée avec de l'électroménager et toute la vaisselle pour le location meublée. La salle d'eau dispose d'un coin douche, meuble vasque et sèche serviette électrique.

Côté transports, ce studio est quasiment à équidistance de tous les projets Grand Paris ligne 14 IGR et ligne 15 Louis Aragon et de la ligne 7 métro Paul Vaillant Couturier. La localisation est donc idéale puisque absolument tout est à proximité notamment des commerces de type pharmacie, marché, magasins bio, supermarché, etc.. La gare de la ligne 15 du GrandParis Express parachèvera bientôt la dynamique croissante de ce quartier de Villejuif.

Point important, le ravalement total de la façade a été voté et sera réalisé au cours de l'année 2022.

Il est vendu meublé et comprend tout le confort nécessaire (canapé-lit, table, meuble tv, dressing, table basse, rangements, accessoires nettoyage et cuisine toute équipée "four - plaque induction - hotte-machine à laver - réfrigérateur - vaisselle, etc).

Idéal pour investissement locatif en LMNP, en courte durée ou comme bureau. Dossier de présentation sur demande.

Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 509,16 €. Pas de procédure en cours. Mise à jour des DPE en cours. Pour toutes visites, selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport vous sera demandée.

Un projet clefs en mains ImmHDS ASSET SIGNATURE.

Exclusivité
19
Villejuif 94800

L’agence Arthurimmo.com vous propose en exclusivité et en avant première ce très joli appartement entièrement rénové dans une copropriété de charme, un ancien corps de ferme.

"Passez la porte cochère et venez découvrir cet appartement atypique où la sensation de bien être est immédiate une fois la porte de l’appartement franchie. Vous commencez par monter un escalier atypique à la décoration soignée très boudoir à l’anglaise qui vous emmène vers les pièces de vie principale. Ici, le stress et la pression des grandes villes ne seront qu'un lointain souvenir. Pas de bruit, juste une ambiance champêtre agréable avec les gazouillis d’oiseaux comme tempo.
En plein cœur du Grand Paris, cet appartement T3 de 65,08 m² au sol a fait l'objet d'une rénovation complète. La décoration et l'agencement ont été repensés avec soin pour lui donner une ambiance à la fois cosy et agréable, tantôt scandinave chic, tantôt industriel contemporain.

La cuisine est toute équipée avec de l’électroménager de qualité (plaque à induction et four Sauter, hotte, micro ondes encastré et réfrigérateur Miele). Elle a été aménagée sur mesure pour optimiser l’espace et offrir de la praticité.

La pièce de vie principale offre un bel espace de vie. On peut soit profiter d'un bel espace de vie avec séjour et salon dans la configuration actuelle soit donner une touche industrielle avec une verrière coulissante qui scinde l'espace en deux et laisse libre court à vos envies d’ameublement. On peut aisément faire une seconde chambre ou profiter d'un beau séjour double avec salon et coin salle à manger (voir projet sur demande).

A l’étage, la chambre sous comble profite d'un belle espace de rangements et d'une ambiance très bohème.

Enfin, la salle de bains ne vous laissera pas indifférent avec son ambiance zen, sa lumière zénithale et l’éclairage tamisé, un moment de bien être ou le temps s'arrête.
Un cellier sous l’escalier d’accès à l’appartement complète ce bien".

Côté transports, ce T3 est quasiment à équidistance de tous les projets Grand Paris ligne 14 IGR et ligne 15 Louis Aragon et de la ligne 7 métro Paul Vaillant Couturier. La localisation est donc idéale puisque absolument tout est à proximité notamment des commerces de type pharmacie, marché, magasins bio, supermarché, etc... La gare de la ligne 15 du GrandParis Express parachèvera bientôt la dynamique croissante de ce quartier de Villejuif.

Point important, le ravalement total de la façade a été voté et sera réalisé au cours de l’année 2022.

Dossier commercial Arthurimmo.com By ImmHDS SIGNATURE disponible après visite ou sur demande

Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1 164 €. Pas de procédure en cours. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport pour sera demandé lors de la première visite.

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Morangis 91420

APPARTEMENT 4 Pièces - MORANGIS

Nouveau programme Immobilier dans la résidence neuve intitulé "INATTENDU" située à Morangis dans un secteur calme et rechercher. Ce programme sera livré le 4e trimestre 2023.

Il s'agit d'un appartement type T4 d'une superficie de 69,90 m². il est composé d'une entrée avec placard donnant sur séjour et cuisine ouverte avec accès sur terrasse. Ce bien est composé d'une salle de bain et 2 wc.
L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards dont une adapté aux personnes à mobilité réduite.

Ce bien dispose d'une place de parking au sous-sol.

Logement éligible au dispositif Pinel et réglementé par la RT 2012. Idéal pour un premier investissement et investisseur.

N’hésitez pas à nous joindre pour de plus amples informations sur ce programme et pour obtenir la fiche vitrine de l'appartement ainsi que la brochure du programme.

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Palaiseau 91120

Nouveau programme Immobilier dans la résidence neuve intitulé "CLOUD" située à Palaiseau. Ce programme sera livré le 3e trimestre 2023.

Il s'agit d'un appartement type T2 d'une superficie de 38,70 m² composé d'une entrée sur cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie.
Il comporte également une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC séparé.
Ce bien dispose d'une place de parking au sous-sol.

Logement éligible au dispositif Pinel et réglementé par la RT 2012. Idéal pour un premier investissement et investisseur.

N’hésitez pas à nous joindre pour de plus amples informations sur ce programme.

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Palaiseau 91120

Nouveau programme Immobilier dans la résidence neuve intitulé "CLOUD" située à Palaiseau. Ce programme sera livré le 3e trimestre 2023.

Il s'agit d'un appartement type T1 d'une superficie de 29,20 m². Il est composé d'une entrée sur cuisine ouverte sur la pièce de vie avec placard, accompagné d'une salle d'eau et WC.

Ce bien dispose d'une place de parking au sous-sol.

Logement éligible au dispositif Pinel et réglementé par la RT 2012. Idéal pour un premier investissement et investisseur.

N’hésitez pas à nous joindre pour de plus amples informations sur ce programme.

4
Guyancourt 78280

Nouveau programme Immobilier dans la résidence neuve intitulé "SCENE" située à GUYANCOURT. Ce programme sera livré le 1e trimestre 2023.

Il s'agit d'un appartement type T4 d'une superficie de 84.20 m². Il est composé d'une entrée avec placard donnant sur séjour et cuisine ouverte avec accès sur balcon. Ce bien est composé d'une salle de bain et 2 WC.
L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec placard et adapté aux personnes à mobilité réduite.

Logement éligible au dispositif Pinel et réglementé par la RT 2012.

N’hésitez pas à nous joindre pour de plus amples informations sur ce programme.

4
Conflans-Sainte-Honorine 78700

Nouveau programme Immobilier dans la résidence neuve intitulé "PARENTHESE 78" située à Conflans-Sainte-Honorine ce programme sera livré le 2e trimestre 2023.

Il s'agit d'un appartement type T3 d'une superficie de 52.04 m², il est composé d'une entrée sur cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec l'accès à la terrasse. Nous avons également la salle d'eau et les WC accessibles au niveau de l'entrée.
Ce bien dispose d'une place de parking au sous-sol.

Logement éligible au dispositif Pinel et réglementé par la RT 2012.

Pour de plus amples informations merci de contacter l'agence.

Exclusivité
2
Plaisir 78370

Situé dans une copropriété à proximité de toutes commodités tel que commerces, écoles à 5 mn à pied et de la Gare Plaisir Grignon à 12 mn à pied.

Idéal pour famille ou Investissement locatif en COLOCATION ou CO-LIVING.
- Estimatif du devis travaux réalisé
- Plan de réagencement pour COLOCATION ou CO-LIVING réalisé

Grand appartement de 4 pièces composé d'une entrée, d'un séjour avec vue dégagée et possibilité terrasse, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle-de-bains, d'un wc et d'un dressing et d'un placard.

Ce bien peut s'agencer autrement pour un investisseur :
Une entrée commune, un séjour/cuisine avec possibilité terrasse et 4 suites aménagées avec salle d'eau, wc, et kitchenette si besoin.

Rentabilité 9,80 % brute

Ce logement possède une cave en sous-sol.

4
Verneuil-sur-Seine 78480

Nouveau programme Immobilier dans la résidence neuve intitulé "CADENCE" située à Verneuil-sur-Seine ce programme sera livré le 4e trimestre 2023.

Il s'agit d'un appartement type T2 d'une superficie de 40,10 m². il est composé d'une entrée sur cuisine ouverte sur le séjour avec une accessibilité au balcon. l'espace nuit est composé d'une chambre avec accès sur le balcon ,d'une la salle d'eau et wc. Ce bien dispose d'une place de parking au sous-sol.

Logement éligible au dispositif Pinel et réglementé par la RT 2012.

Pour de plus amples informations merci de contacter l'agence.

Exclusivité
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Corbeil-Essonnes 91100

Appartement de type studio, transformable en 2 pièces situé dans un petit immeuble des année 1900, sécurisé et entretenu, à proximité du Parc Chantemerle et de toutes commodités tel que commerces, transports (bus et gare RER D à 6mn à pied).

Cet appartement se compose actuellement, d'une entrée d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un cellier.
Nous y retrouvons de grand atouts comme le parquet massif, la cheminée, la hauteur sous plafond, les grandes fenêtres, diverses qualités qui mettent en valeur ce bien.
De plus, une cave en sous-sol et un jardin privatif de 15m² complètent ce bien.

Vous trouverez en annonce des photos virtuelles réalisées sur mesures permettant la transformation du studio en 2 pièces.
L'idée est de conserver tous les éléments et avantages qualitatifs.
Des travaux sont à prévoir, pour cela, nous avons réaliser un devis estimatif.

Notre Agence Immobilière réalise de la transaction immobilière mais à également d'autres services pour vous accompagner comme le Financement, les Travaux et le suivi de chantier.
Nous réalisons ces services qui sont propres à notre agence avec une expérience dans le domaine depuis 20ans.

5
Les Clayes-sous-Bois 78340

Situé au centre-ville des Clayes-sous-Bois, à quelques minutes à pied des transports dont la gare (Ligne N Paris-Montparnasse) et des commerces.
Fonds de commerce d'un Salon de coiffure d'environ 65 m² donnant sur RUE avec une grande vitrine pour sa visibilité.
Les points clés :
- Clientèle fidèle depuis 2011
- Chiffre d'affaires en hausse chaque année
- Avis clients (les mieux notés du secteurs avec un grand nombre d'avis)
- Possibilité d'agrandissement du local ou de rajouter une deuxième structure en relation avec ce domaine pour le développement
- Matériels et stocks récents
- 4 salariés
- 6 places assises - 2 bacs

Belle opportunité et rentabilité avec un amortissement sur + ou - 4 ans.

Pour de plus amples informations, nous vous invitons à contacter l'agence.

Exclusivité
7
Beynes 78650

PLANS 3D du rez-de-chaussée réalisé pour un achat en résidence principale avec une pièce de vie séjour/cuisine ouverte.
PLANS 3D du rez-de-chaussée réalisé pour un achat locatif avec un aménagement en studio.
Les plans 3d de l'étage, 2 pièces en duplex sont en cours.

PLAN 3D du rez-de-chaussée réalisé pour un
Maison / Immeuble de rapport, situé dans une impasse à quelques pas de la gare de Beynes et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces…).

Notre Agence Immobilière réalise de la transaction immobilière et propose également d'autres services pour vous accompagner comme le Financement, les Travaux et le suivi de chantier.
Nous réalisons ces services qui sont propres à notre agence avec une expérience dans le domaine depuis 20ans.

Un devis estimatif des travaux a été réalisé pour le projet résidence principale ou projet locatif.

Ce bien se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie et d'une cuisine ouverte.
L'étage dispose d'un palier, d'une salle d'eau et de deux chambres dont une en enfilade.

Il est possible avec quelques travaux de réaliser 2 chambres distinctes.

Cette maison est transformable en 2 lots de façon à réaliser un immeuble de rapport.
Un studio au rez-de-chaussée de 23 m² env. et un 2 pièces en duplex en étage 34 m² env.

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