En exclusivité, très joli appartement dans une copropriété de charme avec cours pavée partagée.

Aucun travaux à prévoir. Ce bien repensé par une architecte d'intérieur sera livré refait à neuf avec des aménagements sur mesure, tout l'électroménager compris et un ravalement de façade voté qui sera réalisé en 2023 dont une partie avec une isolation par l'extérieur.

Ensemble du dossier de conception et d'exécution à disposition après visite.

Cet appartement (48,63 m² loi carrez) à l'esprit loft ne vous laissera pas indifférent. Comme une petite maison, vous montez un escalier privatif à l'esprit boudoir anglais pour arriver sur un espace de vie principal composé d'une cuisine entièrement aménagée avec électroménager de qualité, un salon avec un espace bureau et du mobilier sur mesure intégré, une chambre et une magnifique salle d'eau avec wc.
La seconde chambre se situe à l'étage et sera idéale pour votre offre de part l'espace à vivre qu'elle offre. Elle est agrémentée de nombreux rangements (dressing).

Plafonds à une pente avec lumière zénithale, poutres apparentes et ambiance très intimiste font de cet appartement un bien de charme rare sur le secteur.

En option, une verrière peut scinder l'espace principal en deux espaces de vie donnant libre court à vos envies.

Un cellier complète de bien.

Côté transports, ce T3 est quasiment à équidistance de tous les projets Grand Paris ligne 14 IGR et ligne 15 Louis Aragon et de la ligne 7 métro Paul Vaillant Couturier. La localisation est donc idéale puisque absolument tout est à proximité notamment des commerces de type pharmacie, la halle au marché, magasins bio, traiteur, chocolatier, caviste, supermarché, etc.

Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1171,08 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport pour sera demandé lors de la première visite.

Situé en hyper centre de Rambouillet et de ce fait, à proximité de toutes commodités tel que la gare ligne N (Paris-Montparnasse) et commerces à moins de 5mn à pied.

Dans un bâtiment des années 30, ce joli appartement de 2 pièces rénové récemment avec goût, vous conviendra par, son agencement intérieur, sa luminosité, mais également par ses touches modernes apportant une réelle valeur ajoutée au bien.

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.

Une grande cave et deux places de parkings complètent ce bien.

Secteur et résidence calme.

Maison EXISTANTE ou PROJET ?

Ce bien se situe sur un secteur pavillonnaire à proximité de toutes commodités tel que commerces, transports (bus et Tram T7) et écoles entre 4 et 9 minutes à pied.

Notre Agence Immobilière réalise de la transaction immobilière mais à également d'autres services pour vous accompagner comme le Financement, les Travaux et le suivi de chantier.
Nous réalisons ces services qui sont propres à notre agence avec une expérience dans le domaine depuis 20ans.

La maison EXISTANTE en bon état se répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez l'entrée desservant une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chambre et le garage avec chaufferie et cave.
A l'étage, une cuisine indépendante aménagée et équipée récente, un grand double séjour marbré disposant d'un poêle à granulés, terrasse sans vis-à-vis avec vue jardin, une chambre avec placard, une salle-de-bains et un WC.
Les combles sont composés de deux chambres.

La maison PROJET :
Elle serait sensiblement identique à la maison existante mais avec quelques modifications.
Au rez-de-chaussée, la chambre serait agrandie sur le jardin ce qui amène à l'étage une extension de la pièce de vie et un déplacement si besoin de la cuisine comme indiqué sur les plans.
Les combles surélevés dans le but d'agrandir la surface habitable et ne plus avoir de mansarde.
La maison se composerait alors d'une grande pièce de vie d'environ 52 m² et de 5/6 chambres.

L'extérieur de la maison est entretenue, un beau jardin plat sans vis-à-vis, 2 à 3 places de stationnement possible.