Vente Appartement 3 pièces 61 m2 à Plaisir

180 000 €

Détails de l'annonce

Référence 7569549 - Mise à jour le 30/01/2023

EXCLUSIVITÉ PLAISIR - Appartement 3 Pièces avec Balcon
Situé au sein d'une résidence verdoyante composée de plusieurs espaces verts, entretenue, calme et sécurisée.

Toutes les commodités sont accessibles à pied tel que commerces, écoles et bus à 2mn et la gare de Plaisir Grignon (ligne N Paris-Montparnasse) 10mn.

Au dernier étage, ce bien se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un grand séjour lumineux donnant l'accès à un balcon et d'une cuisine indépendante avec cellier aménagée. La partie nuit dispose d'une salle-de-bains et de deux chambres dont une avec rangement.

Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Appartement en bon état.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1968
  • Surface habitable
    61 m²
  • Nombre d'étages
    4
  • Etage
    4ème
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    est,ouest
  • Chauffage
    collectif gaz radiateur
  • Cave
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Dpe date
    2022-10-26
  • Internet
    1
  • Nb parkings
    1
  • Ref internal
    7569549
  • Mesures fiscales
    Résidence Principale

À propos du prix

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180 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Florian GARCIA - TOLÉDANO
Gérant
Florian GARCIA - TOLÉDANO
14 rue Pierre Curie
78370 Plaisir
4.5
(9 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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Situé dans une résidence sécurisée à proximité de toutes commodités tel que, transports (bus et gare de Plaisir Grignon), commerces et écoles.

Vous trouverez ici un appartement de 3 pièces composé à ce jour de :

- une entrée avec placards
- une cuisine aménagée et équipée
- un salon donnant sur un balcon avec une vue dégagée exposition Ouest
- un dégagement avec son placard
- une première chambre avec placard intégré
- une seconde chambre
- une salle-de-bains
- un toilettes séparé

Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien.

Appartement en état d'usage équipé de doubles vitrages PVC.

Notre Agence Immobilière réalise la transaction mais également vous apporte des services complémentaires afin de vous accompagner comme le Financement, les Travaux et le suivi de chantier.

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Situé dans une résidence sécurisée, entretenue et avec gardien, à proximité de toutes commodités dont la gare de Plaisir Grignon (Ligne N Montparnasse 25mn) accessible en quelques minutes à pied.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante et d'un cellier.
La partie nuit dispose de deux chambres avec accès balcon, d'une salle-de-bains, d'une buanderie et d'un dressing.
Le lambris posé sur la deuxième chambre est de bonne qualité et peut être peint pour moderniser la pièce.

Une cave et un parking complète ce bien.

Point fort de ce bien :
- son emplacement
- son agencement
- sa résidence
- ses annexes (balcon, cave et parking)
- commodités à proximités
- double vitrage PVC

Un devis estimatif des travaux a été réalisé.

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Plans 3D et photos d'aménagements virtuels en cours !

Vous trouverez ici un appartement de 3 pièces offrant de nombreuses possibilités et pouvant satisfaire deux catégories d'acquéreurs (achat en résidence principale ou en investissement locatif).

Voici les options de ce bien :
En résidence principale :
- Possibilité de conserver ce grand 3 pièces avec 2 chambres d'environ 68m².
- Possibilité de l'agencer en 4 pièces avec 3 chambres.
En investissement locatif :
- Possibilité d'une colocation de 3 chambres et créer une rentabilité d'environ 9%.
- Possibilité d'aménager l'appartement en deux 2 pièces et créer une rentabilité également à 9%.

A ce jour, l'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec terrasse et d'une cuisine indépendante avec cellier. La partie nuit dispose, d'un dégagement desservant un dressing, un placard, deux chambres, une salle-de-bains et un WC indépendant.

Une grande cave et une place de parking complètent ce bien.
Appartement en bon état général et possédant les ouvrants en doubles vitrages PVC.

Notre Agence Immobilière réalise la transaction mais également vous apporte des services complémentaires afin de vous accompagner comme le Financement, les Travaux et le suivi de chantier.

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